Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Как выбрать квартиру?

Статьи

Покупка недвижимости для любого человека – это событие. И процесс поиска и подбора жилья вносит свои коррективы в наш уклад жизни. От момента принятия решения о покупке жилья до оформления договора большинство людей переживают стрессовое состояние. Это происходит из-за того, что очень часто покупатель не совсем точно представляет себе, чего же именно он хочет. Опираясь на свой опыт работы, хотели бы дать несколько рекомендаций покупателям квартир.

Идеальной квартиры нет.

Когда человек собирается покупать жилье, то, как правило, в его воображении уже есть определенный образ квартиры. Особенно ярко это выражено у женщин. В их будущем жилье уже на подоконниках цветут фиалки, стоят симпатичные вазочки, а на кухне идеальная чистота. Естественно, попадая в чужую квартиру и не увидев всего того в реальности, покупатель разочаровывается и дальше ищет ту самую свою квартиру.

Начиная поиск квартиры, выбросьте из головы свой вариант идеальной квартиры. Вы покупаете лишь стены. Смотрите, прежде всего, как станет ваша мебель, комфортно ли вам будет в этом помещении, сможете ли вы что-либо изменить или сделать перепланировку. А такие мелочи, как цветы и вазочки вы сможете расставить в своей реальной квартире.

Не всегда первое впечатление бывает самым верным.

Случается, что покупатель, лишь переступив порог квартиры, тут же разворачивается и уходит. Ему что-то не понравилось. Никогда не поддавайтесь эмоциям при осмотре жилья. Раз уж вы пришли в эту квартиру, так посмотрите все внимательно и до конца. Может это окажется наилучшим вариантом из всех вам предложенных. И если через пару дней вы все время мысленно возвращаетесь в какую-то квартиру, в которой сначала вам не слишком понравилось, не стесняйтесь попросить о повторном осмотре.

Осматривайте жилье в светлое время суток.

Искусственное освещение скрадывает многие недостатки квартир, «пряча» их по углам. Когда продавец под любым предлогом отказывается показывать квартиру днем, это означает, что ему есть что скрывать. Самым оптимальным временем просмотра является полдень. В это время вы сможете в полной мере оценить естественную освещенность жилья: заглядывает ли в квартиру солнце или его заменяет лампочка. Сможете, как следует рассмотреть состояние стен, потолков и пола. Если даже квартира по своему расположению и планировке вам понравилась, вы все равно должны знать, необходимо ли вложение дополнительных средств в ее ремонт.

Представьте, что это уже ваше жилье.

Предположим, что вы нашли подходящий для себя вариант. Вас все устраивает и в продавцах, и в документах, и в квартире. Но, тем не менее, прежде чем вносить аванс, подойдите днем к дому и осмотрите его со всех сторон. Оцените удаленность общественного транспорта, возможность парковки, расположение ближайших продуктовых магазинов.

Не стоит искать недостатки. Вы просто представьте себе, что уже живете в этом доме и этом районе. Насколько уютно вы себя здесь чувствуете? В нашей практике был случай, когда купив хорошую квартиру в хорошем районе, семья, через несколько месяцев снова обратилась к нам с просьбой помочь им переехать в другой район. Как оказалось, возле приобретенной квартиры негде было выгуливать собаку.

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам найти свою идеальную квартиру и без особых нервных потрясений пройти процесс покупки.